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    《党风政风热线》大兴安岭地区税务局、加区税务局;地区自然资源局,加区自然资源局 节目专场

    《党风政风热线》大兴安岭地区税务局、加区税务局;地区自然资源局,加区自然资源局 节目专场

    2021年11月26日《党风政风热线》节目,来直播间参与节目的单位有地区税务局、加区税务局;地区自然资源局,加区自然资源局,共4家单位。这些单位对党风政风工作都比较重视,提前做好、准备,认真翔实地回答了听众提出的问题。节目直播现场共接到群众打来的热线电话5个,主持人提问2个。

    2021-11-26 10:00:46

    大兴安岭地区税务局,王文玄,初春林,王振吉,林永刚,赵永密,王青志,商广森,赵晓龙,杜继东,杨凤军,杨志,焦磊,吴伟辉,加格达奇区税务局,地区自然资源局,郭长福,梁顺,仲伯坚,邹永东,蔡新伟,杨晓晨,盛立新,宋秀华,马春红,李桂华,王叶鹏,加区自然资源局,张振海,张野

    • 1、听众问题:我家在安悦小区有一处房子,是我爸的名儿。前几天从朋友那听说可以用微信查自己名下的房产了,可是我用我爸的名注册完账号没查到,是咋回事儿啊,是不是我家的房子档案有问题啊。会不会影响以后买卖啊:

      加格达奇区自然资源局党组成员 副局长张振海回答:您好,不动产登记数据经过电子化以后,目前的确可以通过网络来查询自己名下的房产了。你这种情况应该是当时办理房产证的时候用的是一代身份证,目前一、二代身份证还没有实现挂接转换,所以网络上还查不到。但是不用担心,只要合法登记的房屋或不动产,目前不动产登记部门都会有档案的,不会影响以后的买卖。


    • 2、听众问题:我公司是从事制造业的企业,听说今年有关于研发费用的新政策,那么我公司今年发生的研发费用,在企业所得税前如何加计扣除?:

      地区税务局所得税科科长 王青志回答:根据《财政部 税务总局关于进一步完善研发费用税前加计扣除政策的公告》(财政部 税务总局公告2021年第13号)规定:“一、制造业企业开展研发活动中实际发生的研发费用,未形成无形资产计入当期损益的,在按规定据实扣除的基础上,自2021年1月1日起,再按照实际发生额的100%在税前加计扣除;形成无形资产的,自2021年1月1日起,按照无形资产成本的200%在税前摊销。


    • 3、听众问题:我买了一个房子,卖方没时间,过户还需要双方都去大厅吗?都拿啥东西去啊?:

       地区自然资源局 调查监测确权登记局局长宋秀华回答:您好。办理过户需要买卖双方都得到现场。带着双方的身份证、结婚证、户口本、买卖协议、不动产权属证书到登记大厅办理。

      问:为啥带结婚证还得带户口本啊?

      为了落实“放管服”改革要求,让办事的群众少跑路,目前不动产登记与税务是“一窗受理”,由不动产登记部门一次性收取材料,结婚证是证明婚姻关系的,户口本是为了查看夫妻是否有未成年子女的,因为夫妻双方和未成年子女名下的房产套次会涉及税率的变化,这些是税务部门核税的依据。


    • 4、听众问题::自然资源局说,我开发的土地已闲置,要将土地使用权收回,请问我交的土地出让金还能不能给我退回来?:

       地区自然资源局 四级调研员蔡新伟回答:根据《闲置土地处置办法》(中华人民共和国国土资源部第53号令)中第二条规定:国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地,可以认定为闲置土地。

      根据《闲置土地处置办法》中第十四条 闲置土地按照下列方式处理:(一)未动工开发满一年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本;(二)未动工开发满两年的,由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定,报经有批准权的人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的,同时抄送相关土地抵押权人。所以,政府无偿收回土地使用权是符合法律规定的。不会退回土地出让金。


    • 5、听众问题:实行专票电子化的新办纳税人领取税务UKey后,可以开具哪些种类的发票?:

              地区税务局货物与劳务税科副科长 赵永密回答:实行专票电子化的新办纳税人领取税务UKey并核定对应票种后,可以开具纸质普票、电子普票、纸质专票、电子专票、纸质机动车发票和纸质二手车发票。


    • 6、主持人提问:幸福里附近有砂石等建筑材料长期堆放,请问这块土地是否是闭置用地,如何处置?:

      加格达奇区不动产登记中心主任张 回答:加格达奇区曙光社区春城路红线北侧,铁路线南侧,康庄小区47号楼东侧合围区域,属于政府空闲地,不是闲置土地,预计2022年对该区域编制控制性详细规划,规划批复后挂牌出让。


    • 7、主持人提问:呼玛县有一个案例,当事人双方私下买卖5年内限制交易的棚改房,在此期间,卖方因债务诉讼导致该房屋被法院拍卖,买方的权利因此无法得到保障。不动产登记部门是否支持这种不动产私下交易行为?:

       加格达奇区自然资源局党组成员 副局长张振海回答:不支持,根据经济适用住房管理办法各市县出台的棚改房管理办法明确规定棚改房五年内不得上市交易。房屋不满五年私下买卖交易的违反了上述相关规定,交易无效。不动产权发生变更的未经登记不发生效力。


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