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    《党风政风热线》地区自然资源局(携加区自然资源局)节目专场

    《党风政风热线》地区自然资源局(携加区自然资源局)节目专场

    7月22日,地区自然资源局,携加区自然资源局在行风热线栏目中共解答群众来电问题8个,现场全部解答完毕,没有现场未能处理的问题

    2022-07-22 10:00:51

    地区自然资源局,郭长福,梁顺,原明科,邹永东,蔡新伟,杨晓晨,盛立新,宋秀华,马春红,李桂华,荆利华,孙正武,王叶鹏,加区自然资源局,张振海,加格达奇区不动产登记中心,张野,曹迪

    • 预审批复已过3年有效期,是否影响办理建设项目用地申请?:

      答疑嘉宾:马春红  地区自然资源局  用途管制科科长

      解答具体内容:不影响。办理用地报批时不审查预审批复文件的有效期,但“项目批准核准或备案文件”必须是在预审批复有效期内取得。


    • 我是一名矿业权人,想了解什么情况下会被列入异常名录。:

      答疑嘉宾:王叶鹏  地区自然资源局 地质勘查管理与矿产资源保护监督科副科长解答具体内容:按照《矿业权人勘查开采信息公示办法》规定,矿业权人存在未及时依照规定公示年度信息,年度信息隐瞒真实情况、弄虚作假,未履行法定义务或履行法定义务不到位这三种情形,自然资源主管部门应在20个工作日内作出将其列入异常名录的决定,通过信息公示系统公示,提醒其履行相关义务。矿业权人被列入异常名录满3年仍未依照本《办法》公示信息,自然资源主管部门应将其列入严重违法名单,并通过信息公示系统向社会公示。


    • 矿业权人勘查开采信息公示填报时间?建设项目的建设范围内有矿业权应如何处理?矿业权出让收益怎么算?:

      答疑嘉宾:王叶鹏  地区自然资源局 地质勘查管理与矿产资源保护监督科副科长

           解答具体内容:矿业权人应当在每年1月1日至3月31日通过矿业权勘查开采信息公示系统填报并公示。

      为避免出现法律纠纷,建设项目压覆范围内设有探矿权、采矿权的,(项目建设单位)要与(矿业权人)签订准予压覆的协议。

      矿业权出让收益是国家基于自然资源所有权,将探矿权、采矿权出让给探矿权人、采矿权人而依法收取的国有资源有偿使用收入。矿业权出让收益包括探矿权出让收益和采矿权出让收益。


    • 我的房产证和土地证丢了,可以补吗?我要怎么补证呢?:

      答疑嘉宾:宋秀华  地区自然资源局  调查监测确权登记局局长

       解答具体内容:自2016年起,我区已经实施不动产统一登记,原来的房产证和土地证已经合为不动产权证。补办不动产权证需权利人本人持身份证到登记大厅受理窗口办理,工作人员在查询您的房屋、土地登记档案后,按照规定,在不动产登记机构门户网站上刊发不动产权利人的遗失声明,15个工作日后,就可以补发新的不动产权证书了。但新的证书上会注明“补发”字样。


    • 我以前买房子的时候在银行贷款了,现在贷款马上就要还完了,我还需要办理什么手续吗?怎么办呢?:

      答疑嘉宾:宋秀华  地区自然资源局  调查监测确权登记局局长 

      解答具体内容:当时您贷款的时候应该是办理了抵押登记,贷款还完了需要办理抵押权注销登记。需要您和贷款银行共同到不动产登记机构办理,带着身份证明、不动产登记证明、不动产权证书,还有银行开具的解冻通知书。如果您所贷款的银行已经具备不动产登记前置服务了,你们直接在银行就可以办理了,不用再到不动产登记机构。


    • 我是一个工厂的负责人,想在一块耕地处盖厂房,听说有一个耕地占补平衡的政策,想问一下什么是耕地占补平衡?需要缴纳费用吗?:

      答疑嘉宾:蔡新伟  地区自然资源局  四级调研员

       解答具体内容:1.十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。

      2.习近平总书记2016年和2018年两次调研考察黑龙江,高度重视粮食安全问题,多次强调“中国饭碗任何时候都要牢牢端在自己的手上”,“我们的饭碗应该主要装中国粮”。

      3.2020年,国务院办公厅下发《关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知》(国办发明电〔2020〕24号)和《关于防止耕地“非粮化”稳定粮食生产的意见》(国办发〔2020〕44号),坚决制止耕地“非农化”、“非粮化”行为。

      4. 《黑龙江省耕地开垦费征收和使用管理办法》中第三条规定:“凡从事非农业建设的单位或个人。经批准占用耕地的,应当开垦与所占用耕地的数量、质量相当的耕地。没有条价开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应向占用耕地所在地市、县(市)自然资源行政主管部门缴纳耕地开垦费。”占用者应按照“占多少、垦多少”的原则,负责开垦所占耕地的数量与质量相当的耕地,如果没有条件开垦或者开垦的土地不符合要求的,则应当按照规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。加格达奇区耕地开垦费征收标准为23元/平方米。


    • 我想买一处房产(住宅或车库商服)我和卖方应该需要怎么办理,我们都需要携带那些要件?:

      答疑嘉宾:曹  迪  加格达奇区不动产登记中心负责人

      解答具体内容:二手住宅买卖交易,买卖双方应携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本,房屋所有权证、土地使用证或不动产权证书,买卖协议,到不动产登记窗口办理转移登记。(税务住宅交易缴税以夫妻为单位查夫妻名下房产所以需要携带夫妻双方证件)

      二手车库或商服买卖交易,买卖双方应携带本人身份证,房屋所有权证、土地使用证或不动产权证书,买卖协议,到不动产登记窗口办理转移登记。


    • 办理不动产登记手续时需要夫妻双方到场的情况,如有一方不能到场怎么办?:

      答疑嘉宾:曹  迪  加格达奇区不动产登记中心负责人

      解答具体内容:根据不动产实施细则,处分房产一是当场、二是公证或是网办申请办理,根据不动产登记以共同申请为原则的规定。如有夫妻双方需一同到场申请,有一方因各种特殊原因不能到场的需在当地有资质的公证机关出示委托他人代理的委托公证书,受托人持委托公证书及受托人的身份证与夫妻另一方持身份证、结婚证、户口本共同到场办理申请事项或网上办理申请事项。


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